سایت های معتبر برای اجاره خانه در استرالیا و مقایسه آن ها با هم

 سایت اجاره خانه در استرالیا به ویژه برای مهاجران تازه وارد بسیار راهگشا و مفید است. در واقع فرد مهاجر پیش از ورود به خاک استرالیا می‌تواند تمام زوایا را بررسی کرده و چند مورد مناسب با سلیقه و بودجه خود را با هم مقایسه کند. از طرفی امکان رزرو و پرداخت اجاره خانه قبل از ورود به استرالیا از طریق ارسال پول به استرالیا به کمک صرافی استرالیا نیز وجود دارد. وقتی صحبت از نکات مهم قبل و بعد از رسیدن به استرالیا باشد، یکی از مهمترین موارد آشنایی با همین وب سایت‌های معتبر و نحوه درست اجاره خانه در استرالیا است.

در این مقاله با شما از سایت‌های اجاره خانه در استرالیا همچنین مقایسه آن ها با هم خواهیم گفت.

اجاره خانه در استرالیا

اجاره‌ خانه در استرالیا یکی از دغدغه‌های اصلی افرادی است که قصد سفر یا مهاجرت به استرالیا را دارند. شما هم اگر در این گروه قرار دارید و با این دغدغه مواجه هستید، پیشنهاد می‌کنیم این مقاله را تا انتها بخوانید.

خیلی مهم است که پس از ورود به استرالیا زمان را از دست ندهید و برای انتخاب خانه درگیر پیشنهادهای درست و غلط اطرافیان نشوید.

بهتر این است قبل از ورود، از طریق سایت اجاره خانه در استرالیا، مکان موقتی را اجاره کرده که در زمان حضور خود به راحتی و با فراغ بال محل مناسب‌تری را برای خرید و یا اجاره طولانی مدت انتخاب کنید.

این امکان از طریق وبسایت‌های معتبر بسیاری فراهم شده است که در ابتدا دو مورد از بهترین ها را به شما معرفی می‌کنیم:

دو وب‌سایت معتبر جهت اجاره و یا خرید خانه در استرالیا

تعداد وب‌سایت‌های معتبر برای اجاره و یا خرید خانه در کشور استرالیا کم نیست اما بر اساس آمار می‌توان به دو مورد مهم و کاربردی و البته پرطرفدار اشاره کرد:

وب سایت پر بیننده و مشهور Airbnb

بدون تردید و با تکیه بر نظر کاربران، یکی از بهترین موارد در این حوزه وب سایت Airbnb.com است. این سایت اجاره خانه در استرالیا به عنوان یکی از بهترین و معتبرترین وبسایت‌هایی محسوب می‌شود که این امکان را فراهم کرده تا شما قبل از ورود به استرالیا با بودجه‌ای که در دست دارید برای بازه‌ زمانی دلخواه خود، در منطقه و شهر مورد نظرتان، به راحتی خانه یا اتاق مستقل و حتی اتاق اشتراکی برای بودجه های پایین‌تر پیدا و رزور کنید.

شما در وبسایت Airbnb به راحتی می‌توانید تصور کاملی از اتاق و خانه‌ دلخواه‌تان داشته باشید، چون علاوه بر اینکه موقعیت مکانی در نقشه مشخص است، معمولا از تمام نقاط و امکانات موجود کلیه‌ ملک‌ها، عکس‌های کافی نیز  وجود دارد و و از هر نطقه دنیا به راحتی می‌توانید آن را مشاهده و رزرو کنید.

پس از گذراندن مرحله‌ انتخاب خانه، درصورتی‌که با صاحبخانه‌ آن نیز به توافق رسیدید، نیاز است مبلغی به عنوان پیش پرداخت برای ایشان واریز کنید. نگران نباشید در این مسیر نیواکس، همراه شما است. به منظور ارسال حواله دلار استرالیا از ایران به این کشور از طریق صرافی معتبر، کافی است با یکی از شعب صرافی نیواکس تماس بگیرید. همکاران ما همیشه آماده‌ پاسخگویی به سوالات شما هستند و مسیر را برای شما هموار خواهند کرد.

وب‌سایت معتبر realstate استرالیا

یکی دیگر از وبسایت‌های معتبر برای اجاره خانه در استرالیا و یا خرید ملک، وبسایت realstate.com.au است که در آن نیز با بودجه و امکانات موردنظرتان به راحتی می‌توانید خانه دلخواه خود را پیدا کنید.

برای خرید و یا اجاره خانه در استرالیا قبل از ورود خود، در مسیر نقل و انتقالات مطمئن پول و ارسال حواله به استرالیا روی ما حساب و در زمان کوتاه خانه‌ دلخواهتان را تهیه کنید. این پلتفرم که متعلق به شرکت REA Group است، اطلاعات جامعی درباره بازار املاک استرالیا ارائه می‌دهد و میلیون‌ها کاربر فعال دارد.

در این وب سایت کاربران می‌توانند با استفاده از فیلترهای مختلف مانند قیمت، تعداد اتاق‌ها، مکان، نوع ملک (آپارتمان، خانه مستقل، ویلا و غیره) و امکانات دیگر، ملک موردنظر خود را جستجو کنند. این وب‌سایت نه تنها املاک فروشی، بلکه خانه‌ها و آپارتمان‌های اجاره‌ای را نیز فهرست می‌کند. کاربران می‌توانند از طریق وب‌سایت به اطلاعات صاحب‌خانه یا مشاور املاک دسترسی داشته باشند. کاربران می‌توانند قیمت‌های املاک در مناطق مختلف استرالیا را مشاهده کنند و با استفاده از داده‌های به‌روز، تصمیمات بهتری درباره خرید یا اجاره بگیرند.

نکات مهم درباره اجاره خانه از طریق سایت در استرالیا

اجاره خانه در استرالیا از طریق وب‌سایت‌های معتبر، فرآیند را سریع‌تر و آسان‌تر می‌کند. با این حال، لازم است قبل از انتخاب ملک، نکات مهمی را در نظر بگیرید تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود. در ادامه، برخی از نکات کلیدی برای اجاره خانه در استرالیا آورده شده است:

• بررسی اعتبار وب‌سایت و اجتناب از کلاهبرداری
• مطالعه دقیق مشخصات ملک و شرایط اجاره
• مقایسه قیمت‌ها در مناطق مختلف
• بررسی امتیاز و نظرات مستأجران قبلی
• اطمینان از وجود قرارداد رسمی اجاره
• در نظر گرفتن هزینه‌های جانبی مانند قبوض و مالیات
• بازدید حضوری از ملک قبل از امضای قرارداد
• هماهنگی با مشاوران املاک معتبر
• بررسی شرایط پرداخت ودیعه و بازگشت آن
• اطلاع از قوانین اجاره و حقوق مستأجر در استرالیا

اسامی سایت های معتبر برای اجاره خانه در استرالیا

تعداد وب سایت‌های معتبر برای اجاره خانه در استرالیا کم نیست. در واقع نسل جدید از مهاجران با فضای مجازی آشنایی کامل دارند و شاید بتوان گفت نزدیک به 100 درصد نیازهای خود را با مراجعه به موتور جستجوگر در اینترنت برطرف می‌کنند. حتی برای کاریابی در استرالیا نیز مراجعه به وب سایت‌های معتبر دولتی و خصوصی بسیار راهگشا خواهد بود. به عنوان مثال برای ارسال پول از استرالیا به ایران کافی است آگاهانه در این حوزه جستجو کرده و با معتبرترین صرافی‌های استرالیا که با جامعه ایرانیان نیز ارتباط خوب در کنار سابقه درخشان دارند، آشنا شوند. مورد دیگری که ایرانیان زیاد در اینترنت به دنبال آن هستند، وب سایت‌های معتبر برای خرید یا اجاره خانه است.

برای اجاره خانه در استرالیا، وب‌سایت‌های معتبر و متعددی وجود دارند که می‌توانید از طریق آن‌ها ملک مورد نظر خود را پیدا کنید. در ادامه، برخی از این وب‌سایت‌ها معرفی شده‌اند:

realestate.com.au

یکی از بزرگ‌ترین وب‌سایت‌های املاک در استرالیا که مجموعه گسترده‌ای از املاک اجاره‌ای و فروشی را در سراسر کشور ارائه می‌دهد.

domain.com.au

این وب‌سایت نیز یکی از منابع معتبر برای جستجوی املاک اجاره‌ای و فروشی در استرالیا محسوب می‌شود و امکانات متنوعی برای کاربران فراهم می‌کند.

rent.com.au

وب‌سایتی تخصصی برای اجاره املاک در استرالیا که به‌صورت ویژه بر روی نیازهای مستأجران تمرکز دارد.

homely.com.au

این وب‌سایت علاوه بر ارائه لیست املاک، اطلاعاتی درباره محله‌ها و نظرات ساکنان را نیز در اختیار کاربران قرار می‌دهد.

property.com.au

یکی دیگر از وب‌سایت‌های معتبر در زمینه املاک که گزینه‌های متنوعی برای اجاره و خرید ملک ارائه می‌دهد.

reiwa.com.au

وب‌سایت موسسه املاک و مستغلات استرالیای غربی که اطلاعات جامعی درباره املاک در این منطقه ارائه می‌دهد.

realestateview.com.au

این وب‌سایت نیز یکی از منابع معتبر برای جستجوی املاک اجاره‌ای و فروشی در استرالیا محسوب می‌شود.

property.com

وب‌سایتی دیگر برای جستجوی املاک در استرالیا که گزینه‌های متنوعی را ارائه می‌دهد.

فهرست سایت اجاره خانه در استرالیا یک فهرست برای همیشه نیست و شاید حتی بتوان گفت در طول سال چند وب سایت جدید به عنوان کسب و کار راه اندازی می‌شود که در حوزه مسکن و اجاره خانه بسیار فعال هستند. وب سایت‌های مهم و معتبر که بیشترین مراجعه کاربران را ثبت کرده‌اند، عبارتند از:

• com.au
• com.au
• com.au
• com.au
• com.au
• com.au
• com.au
• com

کاربران می توانند نتایج جستجوی خود را بر اساس مکان، قیمت، تعداد اتاق خواب‌ها و معیارهای دیگر فیلتر کنند. برخی از وب‌سایت‌ها ویژگی‌های اضافی مانند تورهای مجازی را نیز ارائه می‌کنند.

میانگین قیمت اجاره خانه در استرالیا

نگاهی به جدول میانگین اجاره خانه و واحد آپارتمانی بیندازیم:

	میانگین اجاره هفتگی خانه	میانگین اجاره هفتگی واحد (یونیت)
سیدنی، نیوساوت ولز	دلار استرالیا600	دلار استرالیا490
کنبرا	دلار استرالیا675	دلار استرالیا530
ملبورن، ویکتوریا	دلار استرالیا445	دلار استرالیا375
بریزبن، کوئیزنلند	دلار استرالیا480	دلار استرالیا420
آدلاید، استرالیای جنوبی	دلار استرالیا450	دلار استرالیا360
پرث، استرالیای غربی	دلار استرالیا460	دلار استرالیا390
هوبارت، تاسمانیا	دلار استرالیا500	دلار استرالیا428
داروین، قلمروی شمالی	دلار استرالیا600	دلار استرالیا480
ملی (کل استرالیا)	دلار استرالیا499	دلار استرالیا436

 

کنبرا با استناد به آمار اداره آمار استرالیا، گران ترین شهر استرالیا برای اجاره نشین‌هاست. پس از کنبرا، سیدنی دومین شهر گران استرالیا برای اجاره کردن خانه و واحد آپارتمانی است. طبیعی است که هرچقدر به مرکز شهر نزدیک‌تر شوید، قیمت خانه بالاتر است و هرچقدر از آن دور شوید و به‌سمت محله‌های دورتر از مرکز بروید، اجارۀ خانه کم‌تر می‌شود. در همین راستا می‌توانید درباره بهترین شهر استرالیا برای کار ایرانیان اطلاعات بیشتری کسب کنید.

چند مثال برای روشن شدن تفاوت قیمت در مناطق مهم:

قیمت اجاره آپارتمان در مناطق مختلف شهرهای مهم مثل سیدنی متنوع و متفاوت است. مثلا در Park Street با 500 دلار در هفته می‌شود یک Studio  اجاره کرد.[1]

در شهر ملبورن نیز وضعیت به همین منوال است و مثلا در خیابان منطقه شمالی، گلنروی اجاره آپارتمان یک خوابه 265 دلار در هفته است.[2]

اجاره خانه در استرالیا برای دانشجویان

اجاره خوابگاه دانشجویی تا آپارتمان مقرون به صرفه برای دانشجویان در شهرهای مختلف استرالیا متفاوت است.

شهر	میانگین اجاره هفتگی به دلار استرالیا
آدلاید	249-399
پرث	230-350
کنبرا	399-449
گولد کوست	240-399

فهرست 5 اپلیکیشن مهم و معتبر برای جستجوی خانه اجاره‌ای در استرالیا

• 99ACRES
• MAGICBRICKS
• NOBROKER
• FLATCHAT
• NESTAWAY

برای کشور استرالیا، رفاه و آرامش دانشجویان اهمیت زیادی دارد، این دانشجویان در صورت تحصیل هدفمند و هدایت شده سرمایه بسیار ارزشمندی برای بازار کار استرالیا محسوب می‌شوند. اجاره منزل یا آپارتمان ویژه دانشجویان در استرالیا یکی از دغدغه این قشر است و تنوع، امتیازات فراوان همچنین کمک‌های متنوع دولتی این دغدغه را به یکی از موضوعات جذاب برای زندگی دانشجویی تبدیل کرده است.

 بسیاری بر این باورند که اتفاقا بهترین شهر استرلیا برای زندگی ایرانیان شهرهای دانشجویی هستند. شهرهایی که هزینه زندگی در آنها کمتر است و این برای سال‌های اولیه زندگی در این کشور مطلوب است.

در خصوص دانشجویان مهاجر ایرانی به ویژه مهاجرانی که با ویزای تحصیلی راهی استرالیا می‌شوند، قیمت دلار استرالیا همواره نگران کننده است. بسیار اهمیت دارد که دلار استرالیا در بهترین زمان ممکن خریداری شده و در بهترین زمان ممکن در صورت  نیاز، به فروش برسد. در چنین شرایطی صرافی نیواکس به عنوان معتبرترین و با سابقه ترین صرافی در این حوزه با کارشناسانی که به روز و دقیق، مشکل شما را حل می‌کنند، در خدمت شما عزیزان است.

از نگاه وب سایت معتبر similarweb 5 وب سایت برتر املاک و مستغلات در استرالیا در نوامبر 2023 عبارتند از:

1. com.au
2. com.au
3. com.au
4. com.au
5. com.au

جالب است که چندی پیش در یک نظرسنجی علمی از میان بیش از 15 هزار شهروند رسمی استرالیا وب سایت  به عنوان یکی از کاملترین بانک‌های اطلاعاتی در حوزه املاک استرالیا معرفی شد و به رتبه اول دست پیدا کرد. در واقع سوال مطرح شده از مردم «محبوب ترین وب سایت اجاره خانه» بود و Zillow Rental Manager به دلیل گستردگی بسیار زیاد داده‌ها و خدمات، به طور کلی بهترین سایت لیست اجاره شناخته شد. این وب سایت دارای بیشترین موجودی و بیشترین ترافیک سایت بوده و خدماتی را ارائه می دهد که صاحبخانه را از انتشار اگهی در چند وب سایت آسوده کرده و به سرعت مشکل دو طرف را آنلاین و سریع و شفاف، حل می‌کند.

وب سایت معتبر Avail

فرآیند غربالگری مستاجر Avail فراتر از بررسی سابقه کیفری و سابقه اعتباری است، که البته این کار را نیز انجام می دهد. Avail شامل سابقه اخراج مستاجران بالقوه و بررسی های کیفی پیشرفته مانند اینکه آیا متقاضی در لیست تروریستی یا مجرمان جنسی قرار دارد یا خیر نیز هست.

محسنات وب سایت و اپلیکیشن Avail

• گزارش‌های غربالگری بیشتر از سایر سایت‌های فهرست‌بندی شده
• مستاجر برای گزارش های غربالگری هزینه می‌پردازد
• برای مالکانی که دارای طرح حق بیمه هستند، وقتی مستاجران از حساب بانکی پرداخت می‌کنند، هیچ کارمزدی وجود ندارد
• به صاحبخانه اجازه می دهد تا اجاره را به راحتی جمع آوری کند
• سیستم شفاف برای پیگیری تعمیرات، هزینه ها و اعتبارات اجاره
• عقد قرارداد رسمی و معتبر و انلاین و کاملا قانونی به سود دو طرف

جمع بندی

برای اجاره خانه معیارهایی وجود دارد که باید آنها را در نظر بگیرید. عده‌ای به سراغ ارزان ترین آپارتمان‌ها در حومه شهر یا یک منطقه کم امکانات می‌روند اما چند ماه بعد متوجه می‌شوند که اشتباه بزرگی مرتکب شده‌اند.

دوری از مترو یا خطوط اتوبوس، فاصله زیاد از مرکز شهر و دانشگاه و بیمارستان و مرکز خرید، مشکلات احتمالی با همسایگان و بومی‌های محله، سر و صدای احتمالی یک ایستگاه آتش نشانی یا یک کارخانه همیشه شلوغ و فعال، همه اینها مواردی هستند که پیش از انتخاب باید زیر ذره بین شما باشند.

[1] https://www.realestate.com.au/property-studio-nsw-sydney-436982640

[2] https://www.realestate.com.au/property-apartment-vic-glenroy-436492864