قانون گذاران استرالیا به دنبال محدود کردن میزان وام

قانون گذاران استرالیا به دنبال محدود کردن میزان وام

۱. قانون گذاران بانکی استرالیا قصد دارند با محدود کردن میزان وام به درآمد و بررسی توانایی بازپرداخت وام گیرندگان در نرخ های بهره بالاتر از ریسک اعطای وام بکاهند. یکی از احتمالات، محدود کردن میزان درآمد به وام در عدد ۶ می باشد یعنی هر خانواده تا ۶ برابر میزان درآمد سالیانه اش قابلیت دریافت وام داشته باشند. معیار احتمالی بعدی بررسی قدرت بازپرداخت وام گیرندگان در نرخ بهره فرضی ۵.۰۹٪ می باشد.البته بانک کامن ولث از ماه جون امسال قدرت بازپرداخت وام گیرندگان را در نرخ بهره فرضی ۵.۲۵٪ ارزیابی می کند.

محدودیت اعطای وام، سرمایه گذاران را بیشتر از خریداران خانه برای زندگی تحت تاثیر قرار خواهد داد!

در واقع قانون گذاران قصد دارند تا با افزایش محدودیت بدهی به درآمد* از سرعت رشد قیمت مسکن در استرالیا بکاهند و در نتیجه وام گیرندگان به میزان محدودتری وام نسبت به درآمد خود دریافت خواهند کرد. بدین ترتیب سرمایه گذاران در صورت نداشتن میزان درآمد کافی، قادر نخواهند بود با نشان دادن افزایش ارزش املاک دیگری که دارند، وام بیشتر دریافت کنند و املاک بیشتری خریداری کنند.

*Debt to income ratio

و چند خبر دیگر :

۲. کمک های مالی دولت به شهروندان در ۲ سال اخیر توسط بانک مرکزی و به صورت غیر مستقیم از طریق چاپ پول تامین شده است و به اعتقاد اقتصادانان بانک‌ کامن ولث این اقدام باعث افزایش سریع قیمت کالاها و ایجاد تورم خواهد شد. در صورت ایجاد تورم ۲.۵ درصدی در استرالیا نرخ بهره بانکی توسط بانک مرکزی این کشور افزایش خواهد یافت.

۳.آمازون فروش محدود پهباد خانگی* خود را آغاز کرد. این پهباد امنیتی خانگی در صورت وجود صدای مشکوک در منزل به پرواز در می آید و نقاط مختلف خانه را بررسی می کند.
*Drone

۴. نتفلیکس اعلام کرد سریال کره ایی “ اِسکوئید گِیم “* می تواند بهترین مجموعه این شرکت بشود. به گفته این شرکت، این سریال به طور قطع بهترین سریال غیر انگلیسی نتفلیکس خواهد بود. تا روز ۲۵ سپتامبر این سریال در پلتفرم نتفلیکس دومین سریال پر تقاضا برای بازدید در دنیا و پربازدید ترین سریال در هفته گذشته در استرالیا بوده است.

*Squid Game

۵.  افزایش چشمگیر تعداد مبتلایان در ویکتوریا! ایالت ویکتوریا در ۲۴ ساعت گذشته ۱٫۴۳۸ مورد انتقال درون اجتماعی به ویروس کرونا ثبت کرده است.

ایالت نیو ساوت ولز نیز در روز سه شنبه ۸۶۳ مورد انتقال درون اجتماعی به ویروس کرونا ثبت کرده است.

ایالت کوئینزلند روز گذشته ۱ مورد انتقال درون اجتماعی به ثبت رسانده است. بریزبین و گلدکوست در وضعیت هشدار قرار دارند. 

۶. قیمت خرید 🔵 دلار استرالیا در روز گذشته ۲۰٫۲۰۰ تا ۲۰٫۲۵۰ تومان و قیمت فروش 🔴 بین ۲۰٫۴۰۰ تا ۲۰٫۵۰۰ تومان نوسان داشت. قیمت دلار امریکا روز گذشته در بازار غیر رسمی 🔺۵۰ تومان افزایش داشت.

چند خبر دیگر در استرالیا که بهتر است بدانید :

Published: 09/30/2021