تاثیر افزایش نرخ بهره بر اجاره مسکن در استرالیا

تاثیر افزایش نرخ بهره بر اجاره مسکن در استرالیا

۱. افزایش نرخ بهره مستقیماً بر ارزش اجاره تاثیر نمی گذارد بلکه برخی پیامدهای غیر مستقیم داشته و بر اجاره نشینان تاثیر گذاشته است. به دلیل کمبود خانه های خالی برای اجاره در کشور، سرمایه گذاران مسکن افزایش بازپرداخت وام خود را که به دلیل افزایش نرخ بهره به وجود آمده است سعی دارند از طریق افزایش اجاره بها و انتقال این هزینه به مستاجران جبران کنند. البته در برخی از ایالت ها قوانینی جهت حمایت از مستاجران وجود دارد که برای افزایش اجاره بها محدودیت تعیین می کند. اجاره بها در طول ۱۲ ماه گذشته در مرکز ملبورن ۳۴ درصد افزایش یافته است.

چند خبر دیگر :

۲. با اینکه پیش بینی می شد سیاست انقباضی بانک مرکزی برای کنترل تورم میزان هزینه کرد خانوارها را کاهش دهد اما داده های منتشر شده از اداره آمار استرالیا نشان می دهد هزینه کرد خانوارها همچنان رو به افزایش است. این داده ها نشان می دهد میزان خرید محصولات توسط شهروندان در سه ماهه منتهی به جون ۱.۴ درصد افزایش یافته است. میزان فروش کافه ها و رستوران ها نیز در این مدت ۸.۶٪ افزایش یافته است.

۳. شرکت دیلویت* حداقل حقوق پرداختی به کارمندان خود را منتشر کرد. در این شرکت فارغ التحصیلان حداقل سالیانه ۶۷،۰۰۰ دلار، مشاوران ۷۵٫۰۰۰ دلار، مدیران ۱۲۵٫۰۰۰ دلار، داریکتورها* ۱۹۰٫۰۰۰ دلار و پرینسیپل* ها سالیانه حداقل ۲۲۰٫۰۰۰ دلار حقوق دریافت می کنند.

*Deloitte

*Directors

*Principles

۴. از اواسط سال ۲۰۲۳، سقط جنین در ایالت قلمروی پایتخت استرالیا* رایگان خواهد شد. وزیر زنان این ایالت اعلام کرد این اقدام این امکان را به زنان می دهد تا بدون توجه به مشکلات مالی بتوانند تصمیم بهتر بگیرند. قابل ذکر است این سرویس رایگان برای افرادی که کارت مدیکیر ندارند نیز رایگان خواهد بود.

*ACT (Australian Capital Territory)


Published: 08/04/2022