بازار مسکن استرالیا با وجود افزایش حجم مزایده ها، آخر هفته پررونق دیگری را پشت سرگذاشت. براساس داده ها نرخ فروش خانه در مزایده های آخر هفته در سراسر پایتختها به ۷۴ درصد رسید که بالاترین میزان ۶ هفته اخیر می باشد. براساس این گزارش نرخ فروش خانه های مزایده ای در سیدنی با ۲.۵ درصد به ۷۷.۵ درصد و بالاترین رقم از اواخر ماه جون و در ملبورن نیز با ۳.۲ درصد افزایش نسبت به هفته قبل به ۷۲.۷ درصد رسیده است. کارشناسان معتقدند عملکرد قوی بازار مسکن در پایان هفته قبل نشان دهنده بازگشت اعتماد به بازار پس از دومین ماه متوالی توقف نرخ بهره است.
دولت ویکتوریا به دلیل اعلام انصراف دولت ویکتوریا از میزبانی بازی های کامن ولث ۲۰۲۶ در این ایالت به پرداخت ۳۸۰ میلیون دلار غرامت محکوم شد. دولت ویکتوریا در ماه جولای انصراف خود را از میزبانی به دلیل افزایش هزینه های آن اعلام کرد و به نظر می رسد در حال حاضر با این تصمیم نهاد های مسئول به توافق رسیده است. این غرامت از جیب مالیات دهندگان این ایالت پرداخت می شود و شرایط توافق به عمل آمده محرمانه باقی مانده است.
براساس آخرین گزارش بین نسلی، جمعیت استرالیا تا سال ۲۰۶۱ به ۳۸.۸ میلیون نفر افزایش می یابد. براساس این پیش بینی تا ۴۰ سال آینده جمعیت افراد ۸۵ ساله بیش از سه برابر و جمعیت افراد بالای ۶۵ سال دو برابر خواهد شد. طبق برآوردها این امر در بخش های بهداشت و مراقبت ، بیمه معلولان و دیگر پرداخت سالانه ۱۴۰ میلیارد دلار معادل با ۵.۶ درصد از تولید ناخالص داخلی را برای دولت در برخواهد داشت. به گفته کارشناسان نرخ پایین باروری و افزایش امید به زندگی باعث پیری جمعیت استرالیا می شود و این امر هزینه های دولت را در بلند مدت افزایش خواهد داد.
*Intergenerational Report
کارشناسان اعتقاد دارند با وجود تلاش های دولت برای کنترل بازار اجاره، هزینه بالای اجاره در استرالیا تا ۲ سال دیگر ادامه یابد. کارشناسان اعتقاد دارند برای افزایش عرضه مسکن دولت می بایست با کاهش مالیات و عوارض و همچنین تسریع صدور مجوز ساخت باعث بازگشت سرمایه گذاران به این بازار و افزایش عرضه مسکن شود. در طول یک ماه گذشته هزینه اجاره در استرالیا ۱.۲ درصد دیگر افزایش یافت.
صرافی نیواکس
اطمینانی که به دنبالش بودید...
تلگرام: https://t.me/NeoExAu
