ویزای سرمایه گذاری در استرالیا

سرمایه گذاری در استرالیا برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در این کشور یکی از راه‌های بسیار مطلوب و مفید برای رسیدن به اقامت دائم این کشور است. البته طبیعی است که همه مهاجران نتوانند از این طریق راهی استرالیا بشوند.

اصولا ویزای سرمایه گذاری در استرالیا با توجه به تفاوت فاحش ارزش پول کشور مبدا و کشور مقصد می‌تواند یک ویزای خاص تلقی شود. در واقع اقلیت یک کشور جهان سومی توانایی و تمکن مالی قابل توجهی دارند و می‌توانند از این طریق راهی کشور استرالیا بشوند.

در این مقاله با شما از انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا، خرید خانه در استرالیا، شرایط و مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در استرالیا و همچنین مالیات سرمایه گذاری در استرالیا در کنار سایر ابعاد این ویزای خاص خواهیم گفت.

ویزای سرمایه گذاری استرالیا

برای سرمایه گذاری در استرالیا ابتاد باید اقتصاد این کشور را بشناسید. به عنوان مثال با فراز و نشیب احتمالی قیمت دلار استرالیا آشنا باشید و مثلا برای خرید خانه در استرالیا یک غریبه در میان انبوهی از اصطلاحات و قوانین نباشید.ویزای سرمایه گذاری در استرالیا یکی از مسیرهای جذب سرمایه و افراد با توانمندی‌های بالا به استرالیا است. این برنامه به افراد و سرمایه‌گذارانی که تمایل به سرمایه‌گذاری و ایجاد فرصت‌های اشتغال در این کشور دارند، امکان ورود به استرالیا را فراهم می‌کند.

الگوهای ویزای سرمایه گذاری

انواع ویزای سرمایه گذاری در استرالیا را در ادامه مرور خواهیم کرد اما یک تاجر ایرانی برای انتخاب مسیر سرمایه گذاری در استرالیا بر سر یک دوراهی شفاف و مطمئن قرار می‌گیرد و البته باید آگاهانه انتخاب کند:

• ویزای سرمایه‌گذاری طلایی با سابکلاس 188

  این ویزا به افرادی اختصاص داده می‌شود که توانایی سرمایه‌گذاری مالی در استرالیا دارند. برنامه این ویزا از چندین زیرشاخه از جمله کسب و کار، املاک و مستغلات، ویتا و توسعه مناطق خاص استفاده می‌کند.

• ویزای سرمایه‌گذاری دائمی با سابکلاس 888

  پس از مدت زمان مشخص، افراد با ویزای 188 می‌توانند برای درخواست ویزای دائمی 888 واجد شرایط شوند.

نقش صرافی استرالیا در سرمایه‌گذاری

صرافی استرالیا یکی از عوامل تکیه گاه و انتخاب‌های ایرانیان برای آغاز سرمایه گذاری مطمئن است.

صرافی‌ها نقش مهمی در خرید و فروش ارزها ایفا می‌کنند. برای انتخاب یک صرافی مناسب سرمایه‌گذاری در دلار استرالیا، به نکات زیر توجه کنید:

• امنیت: مطمئن شوید صرافی که انتخاب می‌کنید، برای معاملات ارزی دارای مجوزها و استانداردهای لازم باشد.
• کارمزدها: توجه داشته باشید که صرافی‌ها ممکن است هزینه‌های مختلفی را برای خدمات خود دریافت کنند. هزینه‌های کم‌تر و منطقی‌تر به معنای سود بیشتر برای سرمایه‌گذاری شما است. صرافی نیواکس با بهترین نرخ کارمزد در خدمت شماست تا به این امر بهبودی ببخشد.
• سهولت استفاده: انتخاب صرافی با رابط کاربری ساده و مورد پسند کاربر به شما کمک می‌کند تا تراکنش‌های خود را سریع و آسان مدیریت کنید.
• پشتیبانی مشتری: هر صرافی باید پشتیبانی قوی داشته باشد. انتخاب یک صرافی با پشتیبانی مشتری خوب، مطمئن و پاسخگو می‌تواند در مواقع بحرانی به شما کمک کند.

انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا

روش‌های سرمایه گذاری در استرالیا متنوع است، به عنوان مثال در ویزای راه اندازی کسب و کار باید ثابت کنید که در دو سال گذشته در ایران کسب‌وکاری داشته‌ و حداقل سالی ۱ تا ۱.۵ میلیارد تومان فروش داشته‌‌اید.ممکن است به سراغ ویزای 2.5 میلیون دلاری بروید، برای اخذ ویزای ۲.۵ میلیون دلاری باید کم‌تر از ۵۵ سال سن داشته باشید. در یک سال از پنج سال گذشته باید مالکیت و یا مدیریت حداقل ۲.۵ میلیون دلار سرمایه را در کشور خودتان داشته باشید.در کنار این ویزاها، ویزای 5 میلیون دلاری، 15 میلیون دلاری و ویزای استارت آپ و ایده نیز وجود دارد.

وقتی سخن از ویزای سرمایه گذاری استرالیا به میان می‌آید، انواع ویزاهای زیر مقابل فرد متقاضی برای انتخاب خودنمایی می‌کنند:

• ویزای 188 استرالیا
• ویزای 888 استرالیا
• ویزای 132 استرالیا
• ویزای 405 استرالیا

ویزای 188 استرالیا، ویزای کارآفرینی، سرمایه گذاری و نوآوری تجاری نیز خوانده می‌شود و ویزایی موقت برای راه اندازی کسب و کار، کار و زندگی در استرالیاست.

برای دریافت ویزای کارآفرینی 188 استرالیا در زیر شاخه ی نوآوری تجاری شما باید از یکی از ایالت های استرالیا دعوتنامه دریافت کنید.

شرایط سرمایه گذاری در استرالیا

هزینه زندگی در استرالیا و شرایط سرمایه گذاری در این کشور به واسطه اقتصاد پویا و با ثباتش دلگرم کننده، منطقی، علمی و یک انتخاب درست و کم خطر است. شما با داشتن ویزای سرمایه گذاری استرالیا می‌توانید ایده کسب و کار خود را در بستری امن و مطمئن پرورش داده و به هدف برسید.اقتصاد استرالیا، اقتصادی توسعه یافته و وابسته به صنعت بازرگانی و بیش از آن کشاورزی است.هر سال فهرست قابل زندگی ترین شهرهای دنیا منتشر می‌شود و استرالیا در بدترین رکورد بیست سال گذشته خود فقط چهار شهر در جمع 10 شهر برتر دنیا داشته است. زندگی در استرالیا اکنون آرزوی هزاران جوان در سراسر جهان محسوب می‌شود.

10 محل سرمایه گذاری برتر برای جوانان استرالیایی در سال 2023 به شرح زیر بوده است:

1. ارز دیجیتال
2. سهام
3. وجوه مدیریت شده/شاخص در کارگزاری‌های دولتی
4. ETF ها
5. دارایی غیر دیجیتال و منقول
6. وام بانکی به صورت P2P
7. حساب‌های پس انداز با سود بانکی حاصل از خرید اوراق قرضه
8. سپرده‌های مدت دار بانکی به شرط سودآوری در صنعت
9. سرمایه گذاری در استارت آپ کشاورزی

• سرمایه گذاری در صنعت راه و ساختمان و معماری

بهترین روش‌های سرمایه گذاری در استرالیا در دو سال گذشته از دید تحلیلگران این کشور در 4 شاخه زیر خلاصه شده است:

• سهام
• پول نقد
• دارایی غیر منقول مثل ملک و ویلا
• درآمد ثابت در کارگزاری بورس یا معاملات بازرگانی

آمریکا با بیش از 220 بیلیون دلار بالاترین میزان سرمایه گذاری در استرالیا را دارد که بیشتر در حوزه راه سازی، ساخت مسکن و صنایع داروسازی و پتروشیمی بوده است. اولین دلیل برای سرمایه گذاری در استرالیا صنعت کشاورزی بالنده و رو به رشد این کشور است.اگرچه استرالیا یک کشور عمدتاً خشک و صحرایی است، اما یک تولیدکننده و صادرکننده عمده محصولات کشاورزی محسوب می‌شود و تا فوریه 2015 بیش از 325300 نفر در کشاورزی، جنگلداری و ماهیگیری در استرالیا مشغول به کار بوده‌اند. به این آمار هر سال دستکم 12 درصد اضافه می‌شود.

شرایط دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا

کارآفرینی همپوشانی زیادی با ویزای 188 نوع A دارد. یعنی شما یک بیزینس در ایران دارید، بر اساس آن اقدام کرده و یک ویزای 5 ساله دریافت خواهید کرد.

در چنین شرایطی فرزند شما حق تحصیل رایگان دارد، شما و همسرتان حق کار و ثبت شرکت استرالیایی دارید. حق ورود و خروج مکرر به استرالیا را نیز خواهید داشت. در نهایت نیز اگر همه مدارک و مراحل به خوبی طی شده باشد شما به مرز درخواست اقامت دائم و سپس شهروندی استرالیا خواهید رسید. ویزای سرمایه گذاری اما با توجه به ارزش واحد پولی کشور ایران در مقایسه با دلار استرالیا معمولا برای سرمایه گذاران ایرانی توصیه نمی‌شود. در هر حال در دو حالت دو و نیم میلیون ، 5 میلیون و 15 میلیون دلاری است که در آن سود و زیان بدون تضمین و وابسته به شرایط بازار و ایده درآمدزایی سرمایه گذار است.

شرایط لازم برای درخواست ویزای سرمایه گذاری

• فرد متقاضی نباید بیش از 55 سال سن داشته باشد
• در نوع کارآفرینی باید دو سال از کسب و کار شما گذشته باشد
• اموال و دارایی شما و همسرتان باید حداقل 4 میلیارد تومان باشد
• باید 65 امتیاز جمع آوری کنید.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در استرالیا

برای داشتن ویزای سرمایه گذاری استرالیا 3 شرط اصلی وجود دارد:

1. حتما باید کسب و کار فعال داشته باشید
2. باید دو سال مالی در 4 سال مالی 2.5 میلیارد تومان فروش داشته باشید (750 هزار دلار استرالیا)
3. شما یا همسرتان حداقل 4.5 الی 5 میلیارد تومان دارایی داشته باشید

درباره سطح زبان باید گفت که اکثر ایالت‌ها سخت گیری چندانی درباره زبان به خاطر نوع ویزای سرمایه گذاری ندارند اما حداقل نمره زبان این ویزا آیلتس 4.5 است که شما باید آن را کسب کرده باشید و التبه این نمره حداقلی امتیازی به شما نمی‌دهد و در صورتی که این سطح زبان را هم نداشته باشید باید مبلغ بالایی در حد 10 هزار دلار استرالیا پرداخت کنید.

جدول امتیازبندی ویزای سرمایه گذاری استرالیا

به طور کلی سیستم امتیاز بندی مهاجرت به استرالیا شما را به سمت کسب حداقل امتیازات یعنی 65 سوق می‌دهد. بدیهی است که برای اخذ ویزای نوآوری و سرمایه گذاری استرالیا سابکلاس 188 نیز باید حداقل امتیاز 65 را کسب کنید.

امتیازبندی ویزای 188 استرالیا

سن	18-24 سال	20 امتیاز
	25-32 سال	30 امتیاز
	33-39 سال	25 امتیاز
	40-44 سال	20 امتیاز
	45-54 سال	15 امتیاز
	55 و بالاتر	0 امتیاز
دانش زبان انگلیسی	سطح Vocational معادل: آیلتس 5، تافل 36، پی تی ای 36، او ای تی B، کمبریج 154	5 امتیاز
	سطح Proficient معادل: آیلتس 7، تافل 98، پی تی ای 65، او ای تی B، کمبریج 185	10 امتیاز
تجربه کاری (مختص برنامه سرمایه‌گذاری)	4 سال	10 امتیاز
	7 سال	15 امتیاز
گردش مالی	750,000 دلار استرالیا	5 امتیاز
	2,250,000​ دلار استرالیا	35 امتیاز

مالیات سرمایه گذاری در استرالیا

مالیات CGT یا عایدی سرمایه، شامل هر سود سرمایه‌ای است که از طریق واگذاری دارایی‌ها به‌دست می‌آید. این مالیات به‌عنوان بخشی از مالیات بر درآمد در نظر گرفته می‌شود.سرمایه‌گذارانی که به عنوان مهاجر در استرالیا حضور پیدا می‌کنند، ممکن است موظف به پرداخت مالیات درآمد شخصی شوند. درآمد شخصی شامل درآمد حاصل از کار، اجاره ملک، سود سرمایه‌گذاری و سایر منابع مشمول مالیات است.بسته به نوع سرمایه‌گذاری، ممکن است الزامات مالیاتی مختلفی برای سرمایه‌گذاران وجود داشته باشد. به عنوان مثال، فرد دارای سود حاصل از سرمایه‌گذاری در بازار ملک، بورس، یا کسب و کار ممکن است موظف به پرداخت مالیات شود.

استرالیا با بسیاری از کشورها توافقنامه‌های دوجانبه مالیاتی امضا کرده است. این توافقنامه‌ها ممکن است تعیین کننده حقوق و الزامات مالیاتی برای سرمایه‌گذاران خارجی باشند.توصیه می‌شود که سرمایه‌گذاران هنگام برنامه‌ریزی مهاجرت و سرمایه‌گذاری در استرالیا با مشاوران مالی و حسابداران مالیاتی متخصص همکاری کنند. این افراد می‌توانند به شما کمک کنند تا درک دقیقی از الزامات مالیاتی و راهکارهای بهینه برای مدیریت مالیات شما داشته باشید.

مزایای دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا برای ایرانیان

با داشتن ویزای سرمایه گذاری استرالیا بدون تردید شما در آستانه یک زندگی در کشوری مدرن و پیشرفته قرار خواهید گرفت.همان طور که در ادامه این مقاله اشاره خواهد شد شما با داشتن ویزای سرمایه گذاری استرالیا، امکان دریافت اقامت دائم استرالیا پس از 3 سال را خواهید داشت. جدا از آن مزایای زیر در انتظار فرد دارای ویزای سرمایه گذاری استرالیا است:

• دریافت پاسپورت کشور استرالیا
• عدم نیاز به دریافت نمره زبان انگلیسی از هیچ آزمونی
• گستردگی راه‌های سرمایه گذاری
• امکان تحصیلات رایگان و پیشرفته برای فرزندانتان
• امکان راه اندازی بیزنس مورد نظر در بازار کار پر رونق

سرعت صدور ویزای سرمایه گذاری به شرط واجد شرایط بودن فرد متقاضی از دلایل محبوبیت این ویزا است. به طور کلی اقامت استرالیا با ویزای سرمایه گذاری استرالیا بیش از سایر موارد در چند سال گذشته در دسترس و ملموس‌تر بوده است. بخشی از مزایای این نوع از ویزا عبارت است از:

• زندگی در کشور مدرن، انگلیسی‌زبان با اقتصادی بین المللی
• عدم انتقال‌ سرمایه قبل از ورود به استرالیا برای ویزای کارآفرینی
• عدم نیاز به نمره انگلیسی در این ویزا
• امکان اقدام برای اقامت دائم استرالیا دو سال بعد از ورود
• امکان دریافت پاسپورت استرالیایی
• تحصیلات رایگان فرزندان
• شرایط سرمایه‌گذاری راحت‌تر نسبت به کانادا و آمریکا

دریافت اقامت دائم از طریق اخذ ویزای سرمایه گذاری

استرالیا به عنوان یک مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت شناخته می‌شود و برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذاری به افرادی که توانایی سرمایه‌گذاری در این کشور را دارند، فرصتی برای دریافت اقامت دائم فراهم می‌کند.

• ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا سابکلاس 188

این ویزا به افرادی اختصاص داده می‌شود که توانمندی سرمایه‌گذاری مالی در زمینه‌های مختلف از جمله کسب و کار، املاک و توسعه مناطق خاص را دارند. میزان سرمایه‌گذاری مورد نیاز بسته به نوع برنامه و نوع سرمایه‌گذاری انتخابی متغیر است.

• ویزای سرمایه‌گذاری دائمی سابکلاس 888

پس از مدت زمان مشخص با داشتن ویزای 188، می‌توانید برای ویزای دائمی 888 درخواست دهید و از اقامت دائم در استرالیا بهره‌مند شوید.

مزایای دریافت اقامت دائم

1. حق اقامت دائم
2. حقوق ویژه
   افراد با اقامت دائم حقوق ویژه‌ای نظیر حقوق بهداشت و درمان ملی و حق تحصیل برای فرزندان خود در مدارس عالی را بهره‌مند می‌شوند.
3. فرصت‌های تحصیلی و شغلی

نتیجه گیری

ویزای سرمایه گذاری در استرالیا یک ویزای خاص است و طبیعی است که افراد کمی توانایی مالی اخذ دریافت چنین ویزایی را داشته باشند. استرالیا مسئول کاهش ارزش پول یک کشور دیگر نیست و این که تمکن مالی ایرانیان ارزش سابق را ندارد، مشکل افسر ویزا نخواهد بود که در نامه جداگانه آن را توضیح بدهید.